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商业贷款

  • 中文名商业贷款
  • 外文名Commercial loan
  • 别称个人住房贷款
  • 注意事项提交贷款申请,银行受理调查等
  • 所需材料本人户口本、身份证等
  • 申请商业贷款买房申请商业贷款买房
    2012-6-2814:10:12点击[0]来源:北京晨报评论[0]
    按照银行相关贷款文件的规定,申请商业住房贷款必须符合以下条件:1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3.有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4.同意以所购房产作为借款抵押。此外,还必须符合商业贷款的补充条件:1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2.在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%,或者,将首付款直接交给房地产商;3.具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4.同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;5.愿意履行贷款合同的全部条款;6.银行规定的其他条件。在您决定贷款买房之前,您必须考虑,依据您的经济条件,应该选择买价值多少钱的房子。假如您月薪5000元,也就是年薪6万元,而您的存款有14万元,那么,您应该买多少钱的房子呢?首先,就是首付款能不能付出的问题。您的存款只有14万元,但是您必须留点钱以备急用,假设您只能拿出12万元。按照银行规定,购房首付款必须是房价的30%,因此您所能买的房价就只能是12÷30%=40万元。其次,每月的还贷额必须保证按时支付。按照一般规律,一个人所选择的房价最好不超过他年收入的6-7倍,否则就可能面临不能及时还贷的风险;您的年薪6万元,按照这种标准,最多可以承受36万元到42万元的房价。那么商业贷款怎样还款呢?按照银行现在的规定,还款期限不能超过30年。其还款利率为:1至5年,年息是4.77%,月息千分之5.31;6至30年,年息5.04%,月息千分之5.58。最后,您还要在贷款银行办张银行卡,以保证每月按时交款。然后给房子办抵押、买保险,最后还要公证,交买房的各种税费。一切都办妥之后,银行会把余下70%的房款划到房产商的账上。而您也就可以告别昨天的漂泊,拥有一个温馨的家园。
    责任编辑:小咏点击查看更多贷款相关信息徐汇区跨国公司建楼购房贷款有补贴未满5年的经适房不可用做抵押贷款广州年底可办理公积金贷款放款时间快7天三水首批经适房中26人获贷款资格本月即可办理银行业不良贷款继续“双降”严控贷款的挪用和违约率

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